Materiales para la humedad y el salitre de la costa
Cerca del mar, el aire con sal y la humedad aceleran la corrosión y el deterioro de muchos materiales. Elegir bien desde el principio reduce el mantenimiento. Estas son recomendaciones generales; la especificación final la define el diseño y la ficha de cada fabricante.
Metales y tornillería
- El acero sin protección se oxida rápido en la costa. Prefiere tornillería galvanizada en caliente o de acero inoxidable.
- Entre los inoxidables, el tipo 316 resiste mejor el ambiente marino que el 304.
- Evita poner en contacto metales distintos (por ejemplo, aluminio con acero): la corrosión galvánica los daña.
- En techos de zinc, usa tornillos con arandela de sellado y sigue el calibre y el recubrimiento que recomienda el fabricante.
Hormigón y varilla
La protección de la varilla depende del recubrimiento de hormigón, de una buena mezcla y de un curado adecuado. Esos valores los especifica el ingeniero; no los reduzcas para ahorrar. Las manchas de óxido en una losa son una señal para pedir evaluación.
Techos, selladores y pinturas
- Selladores elastoméricos para techos de hormigón, aplicados con el número de capas indicado.
- Pinturas para exteriores de mampostería que dejen respirar la pared.
- Masillas y selladores aptos para exteriores alrededor de ventanas y puertas.
Dentro de la casa
La ventilación cruzada, los extractores en baños y cocina, y evitar filtraciones son la mejor defensa contra los hongos.
Mantenimiento
- Lava con agua dulce las superficies metálicas expuestas cada cierto tiempo para quitar la sal.
- Revisa el sellado del techo y de las ventanas antes de la temporada de huracanes.
- Atiende temprano cualquier mancha de óxido, fisura o pintura que se levante.
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El estimado en línea es gratis y preliminar. La cotización oficial, con visita de un profesional de Cruz General Contractors para medir e inspeccionar, cuesta $25. Esos $25 se acreditan al total del trabajo cuando se realiza con Cruz General Contractors. En esta página no se cobra nada.